楼市持续走低，成交量下降，商品房也是如此，但让人感到奇怪的是，成交量下降成交价却丝毫没有降低。据中原投资顾问部对市国土房管局的数据统计得出，本周天津商品住宅的成交量呈上周下降之势继续走低，仅成交7.1万平米，环比下降了9个百分点。成交均价却依旧保持上扬走势，环比上涨了8.7%，为7555元/平米，这似乎是另一个“有价无市”的景象，在买方市场下为何楼价依然降不下来？不解。

    中心城区量价齐升

    本周中心城区商品住宅共成交2.4万平米，环比增长了21.2%。除河北、红桥出现了47%和45.8%的降幅外，其余四区呈增长态势。其中，南开区共成交1.3万平米，环比涨幅达到了59.4%，该区也成为了本周中心城区成交量最高的区域。同时，和平、河东、河西区的涨幅分别达到了13.6%、26.4%和5.6%。成交均价方面，和平、河西呈上涨态势，特别是和平区，环比涨幅达到了34.7%。而南开区在成交激增的同时价格出现了8%的回落。河东、河北、红桥三区价格基本保持稳定，上下波动幅度在1%以内。本周中心城区整体成交均价为11503元/平米，环比增长了3.7%。

    如下图：

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