物业类别:　　　　　商住楼 公寓

　　建筑类别:　　　　　板塔结合

　　装修状况:　　　　　精装修
 
　　物业地址:　　　　　海淀区西直门立交桥西北角、西环广场北侧 
 
　　环线位置:　　　　　二至三环
 
　　价格:　　　　　　　起价:20000元/平方米

　　均价:　　　　　　　暂无资料

　　最高价:　　　　　　30000元/平方米

　　价格描述:　　　　　以上为预计平层公寓开盘价格，loft预计在40000元/平米 
 
　　二手房参考价:　　　暂无数据 
 
　　物业管理费:　　　　暂无资料 
 　
　　开发商:　　　　　　智地中国·北京焯桥房地产开发有限公司 
 
　　预售许可证:　　　　暂无资料
 
　　售楼处地址:　　　　北京市海淀区西直门高梁桥斜街59号长河湾首层商业 
 
　　售楼电话:　　　　　62179999 
 
　　中介租售热线:　　　暂无数据 
 
　　开盘时间:　　　　　2008-09
 
　　入住时间:　　　　　2010-09

　　容积率:　　　　　　3.80 
 
　　绿化率:　　　　　　35%
 
　　楼层状况:　　　　　地上12层，地下3层，其中地上一层为 
 
　　交通状况:  地铁2、4号线，轻轨13号线。16、26、601、632、634、651、运通104、运通105线、运通106、运通205空调专线等数十路公交线路环绕。

　　周边配套: 中小学：中学有北师大附中、西城外国语学校、七十七中；小学有北师大附小、展览路第一小学、进步小学； 北下关小学 大学：大学有北方交通大学、北京师范大学、北京邮电大学、中央财经大学、中国政法大学 综合商场：嘉茂购物中心、华堂商场。

　　当人们习惯用“溢出的都市”来形容大北京时，其实城市溢出的源头，才是人们心中永远聚焦的价值原点。真正的北京，其内城核心的凝粹之感，瑰丽而震撼；恰如，西直门汇集一切珍粹，穿越了700年时空。
智地•钻河公馆位于西直门核心，南至高梁桥、转河，西至北京动物园海洋馆，为连结中关村科技创新园中心区与金融街的纽带。

　　项目总占地35967平方米，总建筑面积86725平方米，精心规划，为城市新贵精心打造了一个现代都市中央的多功能空间。

　　内城核心 商圈聚焦

　　西直门商圈、金融圈、IT产业圈、影视圈、动物园商圈、学院经济圈六大知名商圈聚焦之地。在交通方面，地铁2号线、13号线、即将通车的地铁4号线（连接西单、中关村）以及规划中的轨道交通S2号线（连接昌平、延庆）汇聚于此。

　　消闲之域 繁华尽揽

　　北展剧场、西环广场、华堂商场近在咫尺，组成了全方位的国际生活配套；
动物园、海洋馆、天文馆、西外特色酒吧、莫斯科餐厅等休闲场所触手可及，尽享消闲之便利。
人文湾居 都市逸境。

　　智地•钻河公馆拥景700年历史的皇家御用河道——转河。动，繁华尽揽，静，则安心坐享西直门千年文化底蕴的熏陶，跃动一阕都市生活和谐板块。新整修的转河建成“长河遗梦”、“堆石水景”、“滨河游廊”等六处景观，水面5.7万平方米，绿地8万平方米；河道宜宽则宽、宜弯则弯，两岸宜树则树、宜草则草，是北京第一条集观赏、休闲为一体的生态景观河道。

　　钻石物业 经典雕琢

　　在精装产品硬件的基础上，智地•钻河公馆凝集大师智慧，精巧规划30-40平米小巧空间，并精心设计了部分loft户型，更显钻石精髓。

　　土地使用年限：50年