在去年年底楼价高企的时候，即使是100万元的总价似乎也只够在近郊买一套不算很大的房子，而如今，随着楼价的逐步走低，加上“70/90”政策的实施、一大批中小户型的上市，花个88万元的总价也足够在越秀、荔湾、天河西部、海珠北部这样的中心城区淘到一套还算不错的房子，其中还不乏面积近90平方米较为宽敞的房子，另外有的房子还带名校学位呢。
　　以下，请看本报记者为大家在广州核心区域淘到的颇具代表性的8套总价在88万元或以下的“笋盘”，大家可别走眼了。

　　富力 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)威尔斯商务公寓（查看地图）

　　推荐单位：单身公寓

　　建筑面积：约50平方米

　　户型：单间

　　总价：70万－80万元

　　点评：富力威尔斯公寓是目前珠江新城唯一在售的商务公寓，既可享受酒店式的居住服务，又具有注册办公的功能，是比较理想的投资型物业。珠江新城作为国家级CBD商务区，配套建设日渐完善，小户型投资公寓客户需求大，投资价值高，具有良好的升值潜力。3500元/平方米装修附送家私家电，方便买家收楼则可入住。50平方米的单身公寓是项目主打产品，按目前1.6万元/平方米的均价计算，每套仅售70万－80万元，价格较为吸引。

　　汇峰 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）

　　推荐单元：A栋01户型

　　建筑面积：44.51平方米（套内32.66平方米）

　　户型：一房一厅

　　总价：80万元左右

　　点评：该户型处于东南向的单边位置，不仅具有较好的通风、采光，南边可望小区园林，高层单位的东边，还能望到珠江公园景观；室内空间方正，功能分区合理，且保证了卫生间的宽敞。这些无疑增加了该小户型居住的舒适感。

　　珠光·小北御景 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）

　　推荐单位：A栋806

　　建筑面积：40.3891平方米

　　户型：单间

　　总价：570176元

　　点评：珠光·小北御景位于越秀区小北路和越秀北路交界处，拥有省一级学校———小北路小学的学位。而本推荐单位面积不大，总房价低，适合投资或白领自住，而且这里全部单位层高3.15米，因此虽然单位不大，但感觉并不压抑。另外，这个单位虽然设计为单间，但在厨房入口附近设有一个独立的空间可布置餐桌，还有独立阳台，功能空间设计较为合理。

　　汇秀上筑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）

　　推荐单位：405房

　　建筑面积：约88平方米

　　户型：两房

　　总价：约88万元（一次性付款价格）

　　点评：汇秀上筑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)位于越秀区海珠中路和光塔路交界处，离西门口地铁站仅3分钟步行距离，交通比较方便，配套设施也比较齐全。当然，最吸引人的当数该单位10000元/平方米左右的单价，这样的价钱甚至比当地某些二手带电梯住宅还低一些。不过，由于该楼盘现在主推的是196－227平方米的复式单位，低总价的小单位余货并不太多。　

　　越秀上品轩 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）

　　推荐单元：604单元

　　建筑面积：42.7平方米

　　户型：一房一厅

　　总价：优惠价691902元，取消优惠后为730000元。

　　点评：该单位为南向一房单元，实用率达到八成多，房和厅的空间感觉都比较大。此外，单位南向正对楼盘的架空花园，景观很好。广州目前一房一厅单位出租率、租金都比较高，老城区楼盘这样的单位就有更多投资者关注。　

　　光大·水岸榕城

　　推荐单位：K1-703

　　建筑面积：79.32平方米

　　户型：两房

　　总价：829436元

　　点评：光大·水岸榕城是一个位于海珠区的成熟居住区，本推荐单位总楼高仅8层，是中心城区内少有的多层带电梯洋房，采用两梯四户设计，建筑密度低，对流通爽，居住较为舒适。本推荐单位望邻里公园园景，景观不错，而且在不到80平方米的空间内，该单元不但有独立的玄关、客厅、饭厅，还有两个阳台，户型设计不错。　　

　　翠屏·瀚宇贵都 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)

　　推荐单位：A栋2106

　　建筑面积：约83平方米

　　户型：两房

　　总价：88万元

　　点评：翠屏·瀚宇贵都位于海珠区宝岗大道和南田路交界处，当地交通方便，配套设施也较为完善。该楼盘交楼带2500元/平方米左右的装修，特别是厨房和卫生间的交楼装修，都较为贴心细致。本推荐单位户型设计较为方正，各主要功能空间大小适中，使用较为方便，而且楼层较高，景观开扬，如果选择低一点的楼层，单价还将更低一些。　　

　　雅居乐荔尚国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）

　　推介单元：C单元

　　建筑面积：约60平方米

　　户型：二房二厅

　　总价：88万元起

　　点评：荔尚国际位于老西关核心地段，为雅居乐进入老城的首个楼盘，该盘以中心架空园林、高使用率等优势为卖点，而无论投资自住都不错。该户型为实用两房，布局方正合理，正望中心园林，视野开阔，采光好；南向主人房利于通风，4米开间的客厅可望见大景观中心园林，独立厨厕，长方形厨房更好摆设，带生活阳台设计，生活便利。