——走近天河区员村街石东村员村联队地产幕后之一

颖福阁       资料图片

    地处珠江新城以东、科韵路以西、黄埔大道以南、珠江以北的大部分区域，属于天河区员村街石东村员村联队的行政区划。就地势上而言，风水宝地，得天独厚，邻会展中心一水之隔，经济发展抢尽商机；处天河区府眼皮底下，政治政策尽占优势。特别是，张广宁市长“珠江新城的延伸区”规划定位的提出，此地更是独占鳌头，风光无限。
    可就是这样风光之下，这样的属地之内，却有着一小撮“土皇帝”，他们极尽威吓之能事，谎称为业主办理房屋集体使用证，大肆收取所谓的办证费用，可怜的一群业主，敢怒不敢言，备受精神煎熬。
    近一年来，本站编辑部陆续接到投诉电话，反应的一个不可思议的问题：位于员村南富大街、员村村口的楼盘“颖福阁”开发商，以代替业主（都是本村村民）办理房屋集体使用证为名，每平方收取100元办证费用。可4年过去了，办证却不了了之。业主多次交涉，得到的不是喝斥，就是威胁。“快崩溃了”，一业主告诉本站记者，“一闭眼就是他们说话的眼神。”
    “颖福阁”是一栋13层的独栋小楼。1-2层为商用，现正做商铺和幼儿园。3-13层为商住，共70多户人家。建筑面积近5500平方米，其中商住部分，近5000平方米。该楼发展商为天河区员村街石东第六股份经济合作社，时任社长为钟炳元。采访中，业主都说，楼盘归村员村联队控制，他们都回避了一个很响亮的名字：钟帝恩。
    该楼盘于1999年动工，2001年入住，距今已近9个年头。2004年，作为发展商的石东第六股份经济合作社，开始加收所谓的办证费用，按每平方米200元计。根据口头约定，发展商先收取100元，待证办完后，再收取剩下的100元。2004年6月份开始收取，并口头允诺：若办不到证，一年内退回所收款项，收款时任社长为钟树柏。当时一部分业主心存疑虑，怕钱打了水漂，不愿意交款，可发展商放话，“这次不交钱，以后都不理了”。无奈之下，业主们只能做了顺从的羔羊，任他们宰割。据不完全统计，发展商共收取近50万元办证费（楼下商铺租金及幼儿园场地租金另计，也从未公开过）。

[1] [2] 下一页