自古以来，人就是房和地链接的桥梁，可以说，房、人及地是分不开的三角恋关系。在古代，人、房和地三者的关系比没有太大的矛盾，而关系也没有像今天那么复杂。但房地产出现之后，三者间的相互制约就多了。人对房子的需求影响房价，房价又影响地价，而地价反过来又会影响房价。有时三方的代表甚至会出现冲突，看看现在房地产的情况就知道，那房、那人、那地岂是一时间可以解说的了得。

    那房

    关于房价方面的消息，据国家统计局公布的最新数据显示，今年上半年，70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.2%，涨幅比上年同期高4.2个百分点。相关月度数据显示，1-6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%和8.2%；月度环比数据显示，1-6月份，全国70个大中城市新建商品房销售价格环比涨幅分别为0.3%、0.2%、0.3%、0.3%、0.2%和0.1%。

    分地区看，6月份新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐20.2%、海口18.1%、宁波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%。环比价格下降的城市有14个，其中，降幅较大的主要城市包括：南充-1.0%、南昌-0.9%、成都-0.7%和无锡-0.4%等。

    7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%，环比上涨0.1%；西安房屋销售价格同比上涨9.1%，环比上涨0.2%。楼市统计数据显示，房价仍在上涨。但看近期的市场数据，楼盘堆积，许多楼盘都被迫降价。

    从总体走势看，房价涨幅正逐月回落，但幅度尚不是很大，从近年来房地产市场总体走势看，推动并保持房价的理性回归任重道远。

    房子，需求大的时候就疯狂的建造，供过于求时就成了烫手芋。

    那地

    2007年中国地价和房价的增长率是近年来涨幅最高的一年，市场中在2007年导致房地产价格上涨的原因在2008年仍将继续存在，既 2008年中国城市地价水平仍将保持上涨趋势。但只猜对了前半部分。

    目前地价的情况是南北地价升降不一

    以北京为例，根据北京市土地整理储备中心的数据统计，2008年一季度，北京市共成交41宗地块，成交土地面积530万平米，规划建筑面积655万平米；成交土地面积与规划建筑面积同比分别增长175%和309%。一季度成交的住宅及含住宅性质土地，平均楼面价已高达4628元/平方米，相比2007年同期的3395元/平方米，增长36%。房子的高需求，促使一些开发商违规用地，“未批先用”。

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